领袖城问答

领袖城的位置在湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区领袖城。领袖城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

领袖城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般领袖城多层的公摊为5%-10%，领袖城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，领袖城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买领袖城房子的情况来算一下。

领袖城现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区领袖城。领袖城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

领袖城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理领袖城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的领袖城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是领袖城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断领袖城开发商的实力，1要了解领袖城开发商和项目土地情况；2、要看领袖城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看领袖城开发商以往的业绩；4、领袖城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看领袖城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看领袖城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

领袖城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．领袖城房屋所有权证原件；4．网上签约的领袖城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交领袖城交易结算资金托管凭证原件；6领袖城契税完税或减免税凭证原件；7．领袖城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

领袖城二手房交易注意事项有1、进行领袖城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订领袖城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明领袖城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买领袖城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

领袖城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且领袖城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买领袖城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

领袖城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且领袖城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外领袖城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以领袖城的规划是非常合理的。

领袖城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。领袖城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让领袖城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。