巢上城锦园问答

巢上城锦园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。巢上城锦园的配套完善，设施齐全，在巢上城锦园居住是十分安全便捷的。巢上城锦园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

巢上城锦园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。巢上城锦园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到巢上城锦园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

巢上城锦园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照巢上城锦园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照巢上城锦园建筑面积来算的。巢上城锦园商品住房在销售时，购房者与巢上城锦园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按巢上城锦园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

巢上城锦园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．巢上城锦园房屋所有权证原件；4．网上签约的巢上城锦园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交巢上城锦园交易结算资金托管凭证原件；6巢上城锦园契税完税或减免税凭证原件；7．巢上城锦园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

巢上城锦园二手房交易注意事项有1、进行巢上城锦园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订巢上城锦园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明巢上城锦园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买巢上城锦园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

巢上城锦园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。巢上城锦园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。巢上城锦园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。巢上城锦园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

巢上城锦园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且巢上城锦园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，巢上城锦园地处位置是非常好的。

巢上城锦园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且巢上城锦园本身设计遵照“以人为本”的理念，让巢上城锦园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说巢上城锦园不容易贬值。

巢上城锦园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且巢上城锦园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外巢上城锦园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以巢上城锦园的规划是非常合理的。

巢上城锦园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。巢上城锦园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让巢上城锦园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。