汉街壹号公馆问答

汉街壹号公馆是70住宅，位于武昌区中北路171号（中北路与东沙大道交汇处），规划户数为2160户户，停车位能满足业主的需求，地下2500个，如果想了解更多的信息可以拨打4007055822 转 1029免费咨询。

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判断汉街壹号公馆开发商的实力，1要了解汉街壹号公馆开发商和项目土地情况；2、要看汉街壹号公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汉街壹号公馆开发商以往的业绩；4、汉街壹号公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汉街壹号公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汉街壹号公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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汉街壹号公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汉街壹号公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汉街壹号公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汉街壹号公馆位于武昌区中北路171号（中北路与东沙大道交汇处），绿化率为25.0%，容积率为3.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汉街壹号公馆户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

汉街壹号公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉街壹号公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的汉街壹号公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉街壹号公馆交易结算资金托管凭证原件；6汉街壹号公馆契税完税或减免税凭证原件；7．汉街壹号公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汉街壹号公馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汉街壹号公馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汉街壹号公馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汉街壹号公馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汉街壹号公馆占地面积大，空间大，并且汉街壹号公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汉街壹号公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汉街壹号公馆的居住环境的。

汉街壹号公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汉街壹号公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汉街壹号公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。