东川二里问答

东川二里暂无明显缺点。东川二里周边配套设施齐全，生活便捷。而且东川二里本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东川二里都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东川二里停车位有东川二里，基本上能满足停车需求。另外，东川二里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东川二里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东川二里的物业快速协调。

东川二里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东川二里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东川二里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东川二里建筑面积加倍计算。

东川二里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东川二里多层的公摊为5%-10%，东川二里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东川二里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东川二里房子的情况来算一下。

东川二里的房子出租需要注意：第一，对东川二里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东川二里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东川二里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东川二里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东川二里房屋条件包含：1、借款人要有东川二里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东川二里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东川二里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东川二里是由专业的施工单位负责的，因此东川二里的施工质量是有保障的。并且东川二里的开发商也是由实力开发商开发建筑，东川二里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东川二里的质量都是有保障的。

东川二里的房屋需求量大，所以东川二里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东川二里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东川二里的房源信息。

东川二里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东川二里也拥有专业的物业管理团队，负责东川二里居住环境的卫生与安全。因此，在东川二里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

东川二里占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东川二里每栋楼直接的采光。因此，整个东川二里的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东川二里本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东川二里整体上面通透性都非常好。