汇文小区问答

汇文小区周是一个规划224户户的住宅楼盘，车位数地面停车位90个。汇文小区的地址在武昌区武昌区民主二路62号（洪山体育馆附近）。

武汉汇文小区的售楼处在暂无资料。汇文小区的楼盘地址位于武昌区武昌区民主二路62号（洪山体育馆附近）。

汇文小区是70住宅，规划有224户户，容积率为2.9，绿化率为31.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

汇文小区暂无明显缺点。汇文小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且汇文小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个汇文小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

汇文小区停车位有地面停车位90个，基本上能满足停车需求。另外，汇文小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汇文小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汇文小区的物业快速协调。

要判断汇文小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、汇文小区区域自然环境评估；2、汇文小区周边生活环境评估；3、汇文小区建筑质量评估；4、汇文小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、汇文小区室内配套设施、设备评估；6、汇文小区物业管理服务质量评估。

首先，汇文小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇文小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇文小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇文小区回款速度的要求。基本上来说，汇文小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇文小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇文小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇文小区建筑面积来算的。汇文小区商品住房在销售时，购房者与汇文小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇文小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汇文小区的房子出租需要注意：第一，对汇文小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇文小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇文小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇文小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇文小区的房屋需求量大，所以汇文小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汇文小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汇文小区的房源信息。