万家湖社区A区问答

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购买万家湖社区A区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万家湖社区A区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购万家湖社区A区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与万家湖社区A区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明万家湖社区A区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买万家湖社区A区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的万家湖社区A区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买万家湖社区A区房子时的各项税费 4、仔细考量万家湖社区A区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好万家湖社区A区房屋装修及维修费用预算。

万家湖社区A区的房子出租需要注意：第一，对万家湖社区A区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万家湖社区A区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万家湖社区A区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万家湖社区A区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万家湖社区A区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万家湖社区A区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万家湖社区A区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万家湖社区A区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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万家湖社区A区是由专业的建筑设计公司负责的，整体万家湖社区A区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万家湖社区A区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。