俪湖天地问答

俪湖天地不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。俪湖天地周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到俪湖天地的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

俪湖天地房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对俪湖天地房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理俪湖天地房地产权证，俪湖天地买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，俪湖天地房子还是不属于买房者所有。

购买俪湖天地的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买俪湖天地的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购俪湖天地房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与俪湖天地卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明俪湖天地房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

俪湖天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照俪湖天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照俪湖天地建筑面积来算的。俪湖天地商品住房在销售时，购房者与俪湖天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按俪湖天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

俪湖天地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的俪湖天地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的俪湖天地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

俪湖天地二手房交易注意事项有1、进行俪湖天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订俪湖天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明俪湖天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买俪湖天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

俪湖天地以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。俪湖天地地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以俪湖天地买来自住是非常值得的。并且俪湖天地环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断俪湖天地的劣势，首先看俪湖天地的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看俪湖天地的周边治安好不好；最后要看俪湖天地质量是否有问题等。所以建议在选购俪湖天地房屋之前，要对俪湖天地相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

俪湖天地的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。俪湖天地的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让俪湖天地设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

俪湖天地是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对俪湖天地的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对俪湖天地的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在俪湖天地居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。