武汉天地御江苑商铺问答

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武汉武汉天地御江苑商铺是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买武汉天地御江苑商铺不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买武汉天地御江苑商铺需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

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武汉天地御江苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照武汉天地御江苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照武汉天地御江苑商铺建筑面积来算的。武汉天地御江苑商铺商品住房在销售时，购房者与武汉天地御江苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按武汉天地御江苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买武汉天地御江苑商铺房屋条件包含：1、借款人要有武汉天地御江苑商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买武汉天地御江苑商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买武汉天地御江苑商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

武汉天地御江苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．武汉天地御江苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的武汉天地御江苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交武汉天地御江苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6武汉天地御江苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．武汉天地御江苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

武汉天地御江苑商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。武汉天地御江苑商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。武汉天地御江苑商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。武汉天地御江苑商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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