汉商大厦写字楼问答

武汉汉商大厦写字楼是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买汉商大厦写字楼不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买汉商大厦写字楼需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

汉商大厦写字楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汉商大厦写字楼的配套完善，设施齐全，在汉商大厦写字楼居住是十分安全便捷的。汉商大厦写字楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汉商大厦写字楼位于汉阳区鹦鹉大道31号，是暂无资料的标准写字楼（乙级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断汉商大厦写字楼开发商的实力，1要了解汉商大厦写字楼开发商和项目土地情况；2、要看汉商大厦写字楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汉商大厦写字楼开发商以往的业绩；4、汉商大厦写字楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汉商大厦写字楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汉商大厦写字楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，汉商大厦写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉商大厦写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉商大厦写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉商大厦写字楼回款速度的要求。基本上来说，汉商大厦写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汉商大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汉商大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汉商大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汉商大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汉商大厦写字楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。汉商大厦写字楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以汉商大厦写字楼买来自住是非常值得的。并且汉商大厦写字楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断汉商大厦写字楼的劣势，首先看汉商大厦写字楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看汉商大厦写字楼的周边治安好不好；最后要看汉商大厦写字楼质量是否有问题等。所以建议在选购汉商大厦写字楼房屋之前，要对汉商大厦写字楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

汉商大厦写字楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汉商大厦写字楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汉商大厦写字楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汉商大厦写字楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

汉商大厦写字楼位于汉阳区鹦鹉大道31号，经武汉汉商集团股份有限公司开发的，同时与武汉汉商物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是3.8元/平米·月。