青年广场商铺问答

青年广场商铺的位置在江汉青年路64号。青年广场商铺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

青年广场商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、青年广场商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买青年广场商铺之前一定要先看五证是否齐全。

青年广场商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青年广场商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青年广场商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青年广场商铺建筑面积加倍计算。

青年广场商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青年广场商铺多层的公摊为5%-10%，青年广场商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青年广场商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青年广场商铺房子的情况来算一下。

青年广场商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对青年广场商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理青年广场商铺房地产权证，青年广场商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，青年广场商铺房子还是不属于买房者所有。

青年广场商铺二手房交易注意事项有1、进行青年广场商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订青年广场商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明青年广场商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买青年广场商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

青年广场商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而青年广场商铺也拥有专业的物业管理团队，负责青年广场商铺居住环境的卫生与安全。因此，在青年广场商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

青年广场商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青年广场商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青年广场商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青年广场商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

青年广场商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响青年广场商铺每栋楼直接的采光。因此，整个青年广场商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外青年广场商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以青年广场商铺整体上面通透性都非常好。

青年广场商铺位于江汉青年路64号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了青年广场商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前青年广场商铺的地址在江汉青年路64号，有兴趣可以来看看。