银海雅苑商铺问答

银海雅苑商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银海雅苑商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银海雅苑商铺之前一定要先看五证是否齐全。

银海雅苑商铺的房子很购买来自住。因为银海雅苑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。银海雅苑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此银海雅苑商铺购买来是很适合自住的。

银海雅苑商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般银海雅苑商铺多层的公摊为5%-10%，银海雅苑商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，银海雅苑商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买银海雅苑商铺房子的情况来算一下。

银海雅苑商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外银海雅苑商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看银海雅苑商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

银海雅苑商铺现在均价约为暂无资料，开发商是武汉银海置业有限公司，位于洪山区广埠屯广八路邱家湾2号。银海雅苑商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买银海雅苑商铺的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银海雅苑商铺的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购银海雅苑商铺房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与银海雅苑商铺卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明银海雅苑商铺房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

银海雅苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的银海雅苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的银海雅苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

银海雅苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．银海雅苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的银海雅苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交银海雅苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6银海雅苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．银海雅苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

银海雅苑商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且银海雅苑商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外银海雅苑商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以银海雅苑商铺的规划是非常合理的。

银海雅苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对银海雅苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对银海雅苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在银海雅苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。