汉正会馆问答

汉正会馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。汉正会馆的配套完善，设施齐全，在汉正会馆居住是十分安全便捷的。汉正会馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汉正会馆不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汉正会馆周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汉正会馆的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汉正会馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汉正会馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当汉正会馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汉正会馆建筑面积加倍计算。

汉正会馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汉正会馆多层的公摊为5%-10%，汉正会馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汉正会馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汉正会馆房子的情况来算一下。

汉正会馆二手房交易注意事项有1、进行汉正会馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汉正会馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汉正会馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汉正会馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

汉正会馆新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汉正会馆契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汉正会馆维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汉正会馆物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汉正会馆是由专业的施工单位负责的，因此汉正会馆的施工质量是有保障的。并且汉正会馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，汉正会馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汉正会馆的质量都是有保障的。

汉正会馆是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。汉正会馆位于硚口区沿河大道与汉正街第一大道交汇处钻石座、翡翠座，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

汉正会馆是住宅类型，由暂无资料建造，位于硚口区沿河大道与汉正街第一大道交汇处钻石座、翡翠座，该地方地段优势明显，房价为17471元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

汉正会馆共开发1栋，目前汉正会馆已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于硚口区沿河大道与汉正街第一大道交汇处钻石座、翡翠座，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是17471元/平米，也是可以考虑入手的。