现代城云庭问答

武汉现代城云庭很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达35.0%，环境优美。物业公司湖北聚盛置业有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。现代城云庭的位置在蔡甸区后官湖大集街（213终点站）。

现代城云庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、现代城云庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买现代城云庭之前一定要先看五证是否齐全。

现代城云庭户型设计合理，采光好，适合居住。现代城云庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。现代城云庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

现代城云庭位于蔡甸区后官湖大集街（213终点站），是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买现代城云庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买现代城云庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购现代城云庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与现代城云庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明现代城云庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，现代城云庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：现代城云庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于现代城云庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看现代城云庭回款速度的要求。基本上来说，现代城云庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

现代城云庭占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且现代城云庭的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外现代城云庭内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以现代城云庭的规划是非常合理的。

若想买现代城云庭，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过现代城云庭作为周边为数不多的新盘，目前8485元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买现代城云庭，可早点购买。

现代城云庭共有2栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为2.5，现代城云庭容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上现代城云庭有停车位304个，不用担心停车难。

现代城云庭的开盘时间为2014-08-23，有兴趣可以留意现代城云庭的最新动态，当前现代城云庭的房价为8485元/平米，是性价比比较高的一个项目，现代城云庭的地址在蔡甸区后官湖大集街（213终点站），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。