滨江苑三期问答

滨江苑三期教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率32.0%，物业武汉市公务员住宅物业管理公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。滨江苑三期的位置在江岸沿江大道183号（沿江大道长江二桥处），滨江苑三期附近公交很多，出行十分方便。

滨江苑三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨江苑三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨江苑三期之前一定要先看五证是否齐全。

滨江苑三期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。滨江苑三期周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到滨江苑三期的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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首先，滨江苑三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨江苑三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨江苑三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨江苑三期回款速度的要求。基本上来说，滨江苑三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买滨江苑三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的滨江苑三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买滨江苑三期房子时的各项税费 4、仔细考量滨江苑三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好滨江苑三期房屋装修及维修费用预算。

滨江苑三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。滨江苑三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。滨江苑三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。滨江苑三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

滨江苑三期目前是由武汉市公务员住宅物业管理公司为业主保驾护航，物业费是1.2元/平米·月，现在滨江苑三期规划有908户，容积率是2.8，非常适合客户居住，而且绿化率达32.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

滨江苑三期占地面积为40625.0平米，建筑面积是146000.0平米，规划还是比较大的，滨江苑三期共开发7栋，总户数约908户，滨江苑三期由大开发商武汉泓江房屋建设有限公司开发，安全有保障。

滨江苑三期目前38570元/平米，建筑形式是塔楼，物业类型是住宅，位置在江岸沿江大道183号（沿江大道长江二桥处），对于刚需房客来说，滨江苑三期还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。