未来寓问答

未来寓房价为10697元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。未来寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。未来寓地址：蔡甸区工农路与博奇路交汇处。

选购未来寓的房子要注意第一，首先看未来寓的地理位置，未来寓的地处位于蔡甸区工农路与博奇路交汇处交通便利。第二，要看未来寓内部布置情况，未来寓规划占地面积31900.0平米，建筑面积31900.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，未来寓是按照塔楼设计，适宜居住。

未来寓现在均价约为10697元/平米，开发商是暂无资料，位于蔡甸区工农路与博奇路交汇处。未来寓位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断未来寓开发商的实力，1要了解未来寓开发商和项目土地情况；2、要看未来寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看未来寓开发商以往的业绩；4、未来寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看未来寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看未来寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

未来寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照未来寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照未来寓建筑面积来算的。未来寓商品住房在销售时，购房者与未来寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按未来寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

未来寓是由专业的施工单位负责的，因此未来寓的施工质量是有保障的。并且未来寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，未来寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个未来寓的质量都是有保障的。

未来寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且未来寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外未来寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以未来寓的规划是非常合理的。

未来寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此未来寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，未来寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个未来寓的环境卫生。所以，未来寓里面的卫生很干净。

未来寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。未来寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让未来寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

未来寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体未来寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，未来寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。