红钢城13街问答

红钢城13街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、红钢城13街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买红钢城13街之前一定要先看五证是否齐全。

购买红钢城13街的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买红钢城13街的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购红钢城13街房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与红钢城13街卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明红钢城13街房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

红钢城13街是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的红钢城13街的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的红钢城13街的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

红钢城13街的房子出租需要注意：第一，对红钢城13街租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红钢城13街房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红钢城13街租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红钢城13街房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买红钢城13街房屋条件包含：1、借款人要有红钢城13街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买红钢城13街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买红钢城13街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

红钢城13街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．红钢城13街房屋所有权证原件；4．网上签约的红钢城13街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交红钢城13街交易结算资金托管凭证原件；6红钢城13街契税完税或减免税凭证原件；7．红钢城13街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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