江山如画二期问答

江山如画二期楼盘价格约为22116元/平米，江山如画二期是建筑面积达到96000.0平米，规划面积达到36923.0平米，绿化率高达31.0%，环境优美。有武汉市斯玛特物业管理有限公司提供优秀的物业管理服务。江山如画二期车位数地面停车位30个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

江山如画二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江山如画二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江山如画二期之前一定要先看五证是否齐全。

江山如画二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江山如画二期很方便。除此之外，江山如画二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。江山如画二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

江山如画二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江山如画二期多层的公摊为5%-10%，江山如画二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江山如画二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江山如画二期房子的情况来算一下。

买江山如画二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江山如画二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江山如画二期房子时的各项税费 4、仔细考量江山如画二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江山如画二期房屋装修及维修费用预算。

江山如画二期的房子出租需要注意：第一，对江山如画二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江山如画二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江山如画二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江山如画二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买江山如画二期房屋条件包含：1、借款人要有江山如画二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买江山如画二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买江山如画二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断江山如画二期的劣势，首先看江山如画二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看江山如画二期的周边治安好不好；最后要看江山如画二期质量是否有问题等。所以建议在选购江山如画二期房屋之前，要对江山如画二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

江山如画二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江山如画二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江山如画二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江山如画二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江山如画二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响江山如画二期每栋楼直接的采光。因此，整个江山如画二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外江山如画二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以江山如画二期整体上面通透性都非常好。