金桥福景苑问答

金桥福景苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金桥福景苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金桥福景苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怎么去金桥福景苑看房，首先可以通过拨打金桥福景苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金桥福景苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金桥福景苑代理销售人员咨询。

要判断金桥福景苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金桥福景苑区域自然环境评估；2、金桥福景苑周边生活环境评估；3、金桥福景苑建筑质量评估；4、金桥福景苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金桥福景苑室内配套设施、设备评估；6、金桥福景苑物业管理服务质量评估。

首先，金桥福景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金桥福景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金桥福景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金桥福景苑回款速度的要求。基本上来说，金桥福景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金桥福景苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金桥福景苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金桥福景苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金桥福景苑位于正义路2附8号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金桥福景苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金桥福景苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金桥福景苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金桥福景苑房子时的各项税费 4、仔细考量金桥福景苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金桥福景苑房屋装修及维修费用预算。

金桥福景苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金桥福景苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金桥福景苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金桥福景苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金桥福景苑占地面积大，空间大，并且金桥福景苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金桥福景苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金桥福景苑的居住环境的。

金桥福景苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金桥福景苑每栋楼直接的采光。因此，整个金桥福景苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金桥福景苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金桥福景苑整体上面通透性都非常好。