圆梦佳园问答

圆梦佳园房价为11954元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。圆梦佳园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。圆梦佳园地址：吴北西路24号。

圆梦佳园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、圆梦佳园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买圆梦佳园之前一定要先看五证是否齐全。

圆梦佳园暂无明显缺点。圆梦佳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且圆梦佳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个圆梦佳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

圆梦佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与圆梦佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当圆梦佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该圆梦佳园建筑面积加倍计算。

圆梦佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般圆梦佳园多层的公摊为5%-10%，圆梦佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，圆梦佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买圆梦佳园房子的情况来算一下。

要判断圆梦佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、圆梦佳园区域自然环境评估；2、圆梦佳园周边生活环境评估；3、圆梦佳园建筑质量评估；4、圆梦佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、圆梦佳园室内配套设施、设备评估；6、圆梦佳园物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买圆梦佳园房屋条件包含：1、借款人要有圆梦佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买圆梦佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买圆梦佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

圆梦佳园占地面积大，空间大，并且圆梦佳园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且圆梦佳园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏圆梦佳园的居住环境的。

圆梦佳园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此圆梦佳园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，圆梦佳园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个圆梦佳园的环境卫生。所以，圆梦佳园里面的卫生很干净。

圆梦佳园是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。圆梦佳园位于吴北西路24号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。