美联联邦生活区美联时光里问答

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购买美联联邦生活区美联时光里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美联联邦生活区美联时光里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美联联邦生活区美联时光里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美联联邦生活区美联时光里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美联联邦生活区美联时光里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断美联联邦生活区美联时光里开发商的实力，1要了解美联联邦生活区美联时光里开发商和项目土地情况；2、要看美联联邦生活区美联时光里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看美联联邦生活区美联时光里开发商以往的业绩；4、美联联邦生活区美联时光里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看美联联邦生活区美联时光里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看美联联邦生活区美联时光里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买美联联邦生活区美联时光里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的美联联邦生活区美联时光里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买美联联邦生活区美联时光里房子时的各项税费 4、仔细考量美联联邦生活区美联时光里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好美联联邦生活区美联时光里房屋装修及维修费用预算。

美联联邦生活区美联时光里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美联联邦生活区美联时光里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美联联邦生活区美联时光里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美联联邦生活区美联时光里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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若想买美联联邦生活区美联时光里，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过美联联邦生活区美联时光里作为周边为数不多的新盘，目前22372元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买美联联邦生活区美联时光里，可早点购买。

买房都是越早买越好，而美联联邦生活区美联时光里目前的房价是22372元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上美联联邦生活区美联时光里地处于姑嫂树路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。