长青广场裕和苑问答

长青广场裕和苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、长青广场裕和苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买长青广场裕和苑之前一定要先看五证是否齐全。

长青广场裕和苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长青广场裕和苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长青广场裕和苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长青广场裕和苑建筑面积加倍计算。

长青广场裕和苑位于黄兴路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

长青广场裕和苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理长青广场裕和苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的长青广场裕和苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是长青广场裕和苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

长青广场裕和苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对长青广场裕和苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理长青广场裕和苑房地产权证，长青广场裕和苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，长青广场裕和苑房子还是不属于买房者所有。

长青广场裕和苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长青广场裕和苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长青广场裕和苑建筑面积来算的。长青广场裕和苑商品住房在销售时，购房者与长青广场裕和苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长青广场裕和苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长青广场裕和苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体长青广场裕和苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长青广场裕和苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

长青广场裕和苑是开发商武汉长青房屋开发有限公司开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。长青广场裕和苑位于黄兴路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

若想买长青广场裕和苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过长青广场裕和苑作为周边为数不多的新盘，目前22939元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买长青广场裕和苑，可早点购买。

长青广场裕和苑目前的价格为22939元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，长青广场裕和苑共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。