焕城问答

焕城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与焕城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当焕城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该焕城建筑面积加倍计算。

焕城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般焕城多层的公摊为5%-10%，焕城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，焕城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买焕城房子的情况来算一下。

了解焕城的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。焕城的售楼处地址是武汉市东湖高新区高新二路省奥体中心东侧500米光谷天地。

焕城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对焕城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理焕城房地产权证，焕城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，焕城房子还是不属于买房者所有。

焕城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．焕城房屋所有权证原件；4．网上签约的焕城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交焕城交易结算资金托管凭证原件；6焕城契税完税或减免税凭证原件；7．焕城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

焕城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。焕城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。焕城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。焕城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

焕城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且焕城本身设计遵照“以人为本”的理念，让焕城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说焕城不容易贬值。

焕城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此焕城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，焕城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个焕城的环境卫生。所以，焕城里面的卫生很干净。

如果想买房的话，想必焕城在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为12527元/平米，焕城由武汉当代节能置业有限公司开发，共开发了1，位于高新二路省奥体中心东侧500米（奥体中心旁）这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

焕城坐落在高新二路省奥体中心东侧500米（奥体中心旁），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前焕城的价格为12527元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下焕城。