宝丰路综合楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宝丰路综合楼项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宝丰路综合楼建筑物层高超过8米,在计算容积率时该宝丰路综合楼建筑面积加倍计算。
宝丰路综合楼问答
-
问宝丰路综合楼容积率怎么算?答
-
问从哪些方面评估宝丰路综合楼的优劣?答
要判断宝丰路综合楼的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、宝丰路综合楼区域自然环境评估;2、宝丰路综合楼周边生活环境评估;3、宝丰路综合楼建筑质量评估;4、宝丰路综合楼室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、宝丰路综合楼室内配套设施、设备评估;6、宝丰路综合楼物业管理服务质量评估。
-
问宝丰路综合楼产权证具体是什么?答
宝丰路综合楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宝丰路综合楼房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宝丰路综合楼房地产权证,宝丰路综合楼买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,宝丰路综合楼房子还是不属于买房者所有。
-
问怎么判断宝丰路综合楼开发商的实力?答
判断宝丰路综合楼开发商的实力,1要了解宝丰路综合楼开发商和项目土地情况;2、要看宝丰路综合楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝丰路综合楼开发商以往的业绩;4、宝丰路综合楼开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看宝丰路综合楼开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看宝丰路综合楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
-
问宝丰路综合楼是如何定价的?答
首先,宝丰路综合楼财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:宝丰路综合楼不同售价的利润率水平。除了利润率,由于宝丰路综合楼不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看宝丰路综合楼回款速度的要求。基本上来说,宝丰路综合楼最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
-
问公积金贷款购买宝丰路综合楼房屋条件是什么?答
公积金贷款购买宝丰路综合楼房屋条件包含:1、借款人要有宝丰路综合楼所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买宝丰路综合楼自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买宝丰路综合楼贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
-
问宝丰路综合楼二手房交易流程?答
宝丰路综合楼二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.宝丰路综合楼房屋所有权证原件;4.网上签约的宝丰路综合楼买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交宝丰路综合楼交易结算资金托管凭证原件;6宝丰路综合楼契税完税或减免税凭证原件;7.宝丰路综合楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
-
问宝丰路综合楼还有房源吗?答
宝丰路综合楼的房屋需求量大,所以宝丰路综合楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去宝丰路综合楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宝丰路综合楼的房源信息。
-
问宝丰路综合楼有没有降价的可能?答
照着目前的形势,房价很少会跌,宝丰路综合楼的最新价格是16631元/平米,而且宝丰路综合楼所处的位置也十分有利好,位于宝丰一路,买房是人生大事,有时间可以去现场看看。
-
问宝丰路综合楼附近繁华吗?吃喝玩乐方便?答
宝丰路综合楼位于宝丰一路,共有1栋,而且这里区位优势好,毗邻商业区,地段繁华,宝丰路综合楼现在的价格为16631元/平米,绝对是该片区性价比高的项目,日后也是很有升值空间