华农南苑问答

华农南苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华农南苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华农南苑之前一定要先看五证是否齐全。

华农南苑的房子很购买来自住。因为华农南苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华农南苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华农南苑购买来是很适合自住的。

华农南苑是70住宅，位于洪山区珞狮路周家小湾，规划户数为458户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，华农南苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华农南苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华农南苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华农南苑回款速度的要求。基本上来说，华农南苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华农南苑的房子出租需要注意：第一，对华农南苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华农南苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华农南苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华农南苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华农南苑房屋条件包含：1、借款人要有华农南苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华农南苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华农南苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华农南苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华农南苑房屋所有权证原件；4．网上签约的华农南苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华农南苑交易结算资金托管凭证原件；6华农南苑契税完税或减免税凭证原件；7．华农南苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华农南苑二手房交易注意事项有1、进行华农南苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华农南苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华农南苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华农南苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华农南苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华农南苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华农南苑买来自住是非常值得的。并且华农南苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华农南苑占据在洪山区珞狮路周家小湾，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道华农南苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。