金色雅园金池苑问答

武汉金色雅园金池苑的物业公司是武汉名星物业，武汉名星物业物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

金色雅园金池苑是70住宅，规划有363户户，容积率为2.2，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

金色雅园金池苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色雅园金池苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色雅园金池苑之前一定要先看五证是否齐全。

金色雅园金池苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金色雅园金池苑多层的公摊为5%-10%，金色雅园金池苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金色雅园金池苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金色雅园金池苑房子的情况来算一下。

金色雅园金池苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金色雅园金池苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金色雅园金池苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金色雅园金池苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金色雅园金池苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金色雅园金池苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金色雅园金池苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金色雅园金池苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金色雅园金池苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金色雅园金池苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金色雅园金池苑的规划是非常合理的。

金色雅园金池苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金色雅园金池苑也拥有专业的物业管理团队，负责金色雅园金池苑居住环境的卫生与安全。因此，在金色雅园金池苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金色雅园金池苑首先地段不错，选址在江汉常青一路88号落成，然后小区绿化好，绿化率高达30.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.2，低密度社区一直是人们的选择。金色雅园金池苑的房屋产权是70，由武汉市城市建设投资开发总公司建造，质量有保障。

金色雅园金池苑选址在江汉常青一路88号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为22521元/平米，而武汉市城市建设投资开发总公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，金色雅园金池苑内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活