小新社区问答

小新社区的位置在沿河大道。小新社区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

小新社区位于沿河大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

小新社区的房子很购买来自住。因为小新社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。小新社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此小新社区购买来是很适合自住的。

判断小新社区开发商的实力，1要了解小新社区开发商和项目土地情况；2、要看小新社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看小新社区开发商以往的业绩；4、小新社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看小新社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看小新社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

小新社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照小新社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照小新社区建筑面积来算的。小新社区商品住房在销售时，购房者与小新社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按小新社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买小新社区房屋条件包含：1、借款人要有小新社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买小新社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买小新社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

小新社区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．小新社区房屋所有权证原件；4．网上签约的小新社区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交小新社区交易结算资金托管凭证原件；6小新社区契税完税或减免税凭证原件；7．小新社区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

小新社区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且小新社区本身设计遵照“以人为本”的理念，让小新社区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说小新社区不容易贬值。

小新社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且小新社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外小新社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以小新社区的规划是非常合理的。

要是想买小新社区投资，可放心入手。首先小新社区位于沿河大道，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达33.0，小新社区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。