建安社区居委会问答

建安社区居委会的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外建安社区居委会房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看建安社区居委会价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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购买建安社区居委会的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建安社区居委会的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建安社区居委会房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建安社区居委会卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建安社区居委会房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断建安社区居委会开发商的实力，1要了解建安社区居委会开发商和项目土地情况；2、要看建安社区居委会开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建安社区居委会开发商以往的业绩；4、建安社区居委会开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建安社区居委会开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建安社区居委会开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建安社区居委会房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建安社区居委会购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建安社区居委会建筑面积来算的。建安社区居委会商品住房在销售时，购房者与建安社区居委会售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建安社区居委会购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建安社区居委会二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建安社区居委会房屋所有权证原件；4．网上签约的建安社区居委会买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建安社区居委会交易结算资金托管凭证原件；6建安社区居委会契税完税或减免税凭证原件；7．建安社区居委会房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建安社区居委会新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建安社区居委会契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建安社区居委会维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建安社区居委会物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建安社区居委会地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且建安社区居委会周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，建安社区居委会地处位置是非常好的。

建安社区居委会是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此建安社区居委会本身的卫生环境都十分干净。除此之外，建安社区居委会拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个建安社区居委会的环境卫生。所以，建安社区居委会里面的卫生很干净。

建安社区居委会的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。建安社区居委会的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让建安社区居委会设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。