上马庄小区问答

上马庄小区为什么贵，上马庄小区是由实力开发商暂无数据开发建筑的楼盘，楼盘位于虎泉街，交通便利。物业公司暂无资料服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

上马庄小区暂无明显缺点。上马庄小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且上马庄小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个上马庄小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

上马庄小区停车位有60，基本上能满足停车需求。另外，上马庄小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此上马庄小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有上马庄小区的物业快速协调。

上马庄小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上马庄小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上马庄小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上马庄小区建筑面积加倍计算。

上马庄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般上马庄小区多层的公摊为5%-10%，上马庄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，上马庄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买上马庄小区房子的情况来算一下。

上马庄小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理上马庄小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的上马庄小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是上马庄小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断上马庄小区开发商的实力，1要了解上马庄小区开发商和项目土地情况；2、要看上马庄小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看上马庄小区开发商以往的业绩；4、上马庄小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看上马庄小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看上马庄小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

上马庄小区位于虎泉街，绿化率为20.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上马庄小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买上马庄小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上马庄小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上马庄小区房子时的各项税费 4、仔细考量上马庄小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上马庄小区房屋装修及维修费用预算。

上马庄小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对上马庄小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对上马庄小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在上马庄小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。