花桥社区问答

花桥社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、花桥社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买花桥社区之前一定要先看五证是否齐全。

花桥社区的优点挺多的，从价格上看花桥社区性价比合理，还是很不错的。花桥社区周边配套齐全，并且交通便捷。让花桥社区的业主居家生活都十分方便。另外，花桥社区以人为本的设计理念，也让花桥社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

花桥社区停车位有286，基本上能满足停车需求。另外，花桥社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花桥社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花桥社区的物业快速协调。

花桥社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般花桥社区多层的公摊为5%-10%，花桥社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，花桥社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买花桥社区房子的情况来算一下。

花桥社区是暂无资料住宅，位于江岸花桥街花桥小区，规划户数为828户，停车位能满足业主的需求，286，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

花桥社区的房子出租需要注意：第一，对花桥社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花桥社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花桥社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花桥社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买花桥社区房屋条件包含：1、借款人要有花桥社区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花桥社区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花桥社区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花桥社区是由专业的建筑设计公司负责的，整体花桥社区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，花桥社区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

花桥社区是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在花桥社区也已开盘，真的想买房，可以到江岸花桥街花桥小区看看。

花桥社区的位置在江岸花桥街花桥小区，噪音不大，花桥社区是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达20.0%，容积率有0.6，总体而言，环境舒适宜人。