武珞村问答

武珞村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、武珞村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买武珞村之前一定要先看五证是否齐全。

武珞村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在武珞村很方便。除此之外，武珞村周边还有各大购物商场，满足日常所需。武珞村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

武珞村的房子很购买来自住。因为武珞村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。武珞村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此武珞村购买来是很适合自住的。

武珞村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对武珞村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理武珞村房地产权证，武珞村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，武珞村房子还是不属于买房者所有。

武珞村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照武珞村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照武珞村建筑面积来算的。武珞村商品住房在销售时，购房者与武珞村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按武珞村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

武珞村二手房交易注意事项有1、进行武珞村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订武珞村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明武珞村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买武珞村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断武珞村的劣势，首先看武珞村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看武珞村的周边治安好不好；最后要看武珞村质量是否有问题等。所以建议在选购武珞村房屋之前，要对武珞村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

武珞村是由专业的建筑设计公司负责的，整体武珞村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，武珞村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

武珞村的位置在武珞路，噪音不大，武珞村是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达33.0%，容积率有2.4，总体而言，环境舒适宜人。

武珞村由暂无资料打造，有大地产开发商的加持，武珞村值得信赖，加上武珞村的物业是由物业自管管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，武珞村未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。