东原湖光里问答

武汉东原湖光里的物业公司是武汉新东原物业有限公司，武汉新东原物业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.6元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

东原湖光里销售中心位于武汉市洪山区白沙洲青菱乡叶家墩（彩虹郡旁边）。东原湖光里是由重庆上韬代理销售的，楼盘均价15031元/平米，详细信息可以致电4007055822 转 2400咨询。

东原湖光里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东原湖光里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东原湖光里之前一定要先看五证是否齐全。

要判断东原湖光里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东原湖光里区域自然环境评估；2、东原湖光里周边生活环境评估；3、东原湖光里建筑质量评估；4、东原湖光里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东原湖光里室内配套设施、设备评估；6、东原湖光里物业管理服务质量评估。

东原湖光里位于洪山区青菱南路与黄家湖大道交汇处（黄家湖大道东原湖光里站旁），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东原湖光里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东原湖光里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东原湖光里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东原湖光里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东原湖光里的朝向是南北，屋内光线充足，南北通透，整体来看，东原湖光里的朝向还是很不错的，加上位置处于洪山区青菱南路与黄家湖大道交汇处（黄家湖大道东原湖光里站旁），这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

东原湖光里目前的价格为15031元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，东原湖光里共有19栋，一共有2885户，房源不多，要买就赶紧。

东原湖光里占地面积有85357.0平米，建筑面积为269771.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。

东原湖光里的物业由武汉新东原物业有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.6元/平米·月，不会有乱收费现象，另东原湖光里正在销售中，价格为15031元/平米。