辉阳凤凰城问答

怎么去辉阳凤凰城看房，首先可以通过拨打辉阳凤凰城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去辉阳凤凰城的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询辉阳凤凰城代理销售人员咨询。

辉阳凤凰城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般辉阳凤凰城多层的公摊为5%-10%，辉阳凤凰城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，辉阳凤凰城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买辉阳凤凰城房子的情况来算一下。

判断辉阳凤凰城开发商的实力，1要了解辉阳凤凰城开发商和项目土地情况；2、要看辉阳凤凰城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看辉阳凤凰城开发商以往的业绩；4、辉阳凤凰城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看辉阳凤凰城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看辉阳凤凰城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，辉阳凤凰城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：辉阳凤凰城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于辉阳凤凰城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看辉阳凤凰城回款速度的要求。基本上来说，辉阳凤凰城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

辉阳凤凰城二手房交易注意事项有1、进行辉阳凤凰城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订辉阳凤凰城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明辉阳凤凰城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买辉阳凤凰城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

辉阳凤凰城占地面积大，空间大，并且辉阳凤凰城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且辉阳凤凰城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏辉阳凤凰城的居住环境的。

辉阳凤凰城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而辉阳凤凰城也拥有专业的物业管理团队，负责辉阳凤凰城居住环境的卫生与安全。因此，在辉阳凤凰城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

辉阳凤凰城的环境非常不错，绿化率达到38.3%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，辉阳凤凰城位于黄陂区武湖汉施公路梅教路口处，这里位置明显，具备升值的潜力。

买房都是越早买越好，而辉阳凤凰城目前的房价是10471元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上辉阳凤凰城地处于黄陂区武湖汉施公路梅教路口处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

想买辉阳凤凰城可以拨打4007055822 转 2271向工作人员预定了解详情，预计辉阳凤凰城会在2015-09-01交房，趁还有房源，不要错过了买房的机会。