杏林苑问答

买杏林苑的房子，首先要去民主路504号楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99009进行电话咨询。然后详细了解杏林苑项目各个信息后再办理购买手续。

杏林苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，杏林苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，杏林苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

杏林苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对杏林苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理杏林苑房地产权证，杏林苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，杏林苑房子还是不属于买房者所有。

杏林苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照杏林苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照杏林苑建筑面积来算的。杏林苑商品住房在销售时，购房者与杏林苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按杏林苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

杏林苑位于民主路504号，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。杏林苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

杏林苑二手房交易注意事项有1、进行杏林苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订杏林苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明杏林苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买杏林苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

杏林苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杏林苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杏林苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杏林苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杏林苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。杏林苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让杏林苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

如果想买房的话，想必杏林苑在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为19374元/平米，杏林苑由暂无数据开发，共开发了1，位于民主路504号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而杏林苑位于民主路504号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前杏林苑为19374元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。