涂家岭七村问答

武汉涂家岭七村是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买涂家岭七村不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买涂家岭七村需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

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涂家岭七村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对涂家岭七村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理涂家岭七村房地产权证，涂家岭七村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，涂家岭七村房子还是不属于买房者所有。

购买涂家岭七村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买涂家岭七村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购涂家岭七村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与涂家岭七村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明涂家岭七村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买涂家岭七村房屋条件包含：1、借款人要有涂家岭七村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买涂家岭七村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买涂家岭七村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

涂家岭七村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．涂家岭七村房屋所有权证原件；4．网上签约的涂家岭七村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交涂家岭七村交易结算资金托管凭证原件；6涂家岭七村契税完税或减免税凭证原件；7．涂家岭七村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

涂家岭七村二手房交易注意事项有1、进行涂家岭七村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订涂家岭七村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明涂家岭七村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买涂家岭七村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。