多闻社区问答

多闻社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、多闻社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买多闻社区之前一定要先看五证是否齐全。

多闻社区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照多闻社区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照多闻社区建筑面积来算的。多闻社区商品住房在销售时，购房者与多闻社区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按多闻社区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

多闻社区位于民意一路120号，绿化率为30.0%，容积率为2.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。多闻社区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买多闻社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的多闻社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买多闻社区房子时的各项税费 4、仔细考量多闻社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好多闻社区房屋装修及维修费用预算。

多闻社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。多闻社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。多闻社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。多闻社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

多闻社区占地面积大，空间大，并且多闻社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且多闻社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏多闻社区的居住环境的。

判断多闻社区的劣势，首先看多闻社区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看多闻社区的周边治安好不好；最后要看多闻社区质量是否有问题等。所以建议在选购多闻社区房屋之前，要对多闻社区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

多闻社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而多闻社区也拥有专业的物业管理团队，负责多闻社区居住环境的卫生与安全。因此，在多闻社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

多闻社区处于民意一路120号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在多闻社区的房价为16290元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99009咨询。

多闻社区是公寓类型，由暂无数据建造，位于民意一路120号，该地方地段优势明显，房价为16290元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。