东港名居问答

东港名居配套很好。第一，东港名居位于园林路 查看周边地图，交通便利。第二，东港名居是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，东港名居车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

东港名居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东港名居很方便。除此之外，东港名居周边还有各大购物商场，满足日常所需。东港名居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东港名居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东港名居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东港名居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东港名居建筑面积加倍计算。

东港名居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东港名居多层的公摊为5%-10%，东港名居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东港名居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东港名居房子的情况来算一下。

东港名居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东港名居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东港名居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东港名居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东港名居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东港名居房地产权证，东港名居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东港名居房子还是不属于买房者所有。

东港名居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东港名居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东港名居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东港名居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断东港名居的劣势，首先看东港名居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东港名居的周边治安好不好；最后要看东港名居质量是否有问题等。所以建议在选购东港名居房屋之前，要对东港名居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东港名居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东港名居每栋楼直接的采光。因此，整个东港名居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东港名居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东港名居整体上面通透性都非常好。

东港名居选址在园林路 查看周边地图，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前东港名居的价格是4265元/平米，在东港名居一同见证，城市发展新未来！