雷苑小区问答

雷苑小区物业服务是由雷苑小区业主委员会提供，整个楼盘规划的车位数571。武汉雷苑小区的停车位收费标准详细需要向雷苑小区业主委员会咨询。楼盘名地址位于新江岸五村172号，可以过去详细咨询。

武汉雷苑小区是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买雷苑小区不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买雷苑小区需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

雷苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、雷苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买雷苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

雷苑小区位于新江岸五村172号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99009电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

雷苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与雷苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当雷苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该雷苑小区建筑面积加倍计算。

判断雷苑小区开发商的实力，1要了解雷苑小区开发商和项目土地情况；2、要看雷苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雷苑小区开发商以往的业绩；4、雷苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雷苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雷苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，雷苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：雷苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于雷苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看雷苑小区回款速度的要求。基本上来说，雷苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买雷苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雷苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雷苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量雷苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雷苑小区房屋装修及维修费用预算。

雷苑小区的房子出租需要注意：第一，对雷苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租雷苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，雷苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付雷苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

雷苑小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响雷苑小区每栋楼直接的采光。因此，整个雷苑小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外雷苑小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以雷苑小区整体上面通透性都非常好。