古南社区问答

武汉古南社区是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买古南社区不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买古南社区需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

古南社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在古南社区很方便。除此之外，古南社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。古南社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

古南社区停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，古南社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此古南社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有古南社区的物业快速协调。

古南社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理古南社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的古南社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是古南社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断古南社区开发商的实力，1要了解古南社区开发商和项目土地情况；2、要看古南社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看古南社区开发商以往的业绩；4、古南社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看古南社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看古南社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买古南社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的古南社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买古南社区房子时的各项税费 4、仔细考量古南社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好古南社区房屋装修及维修费用预算。

古南社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。古南社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。古南社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。古南社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

古南社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。古南社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让古南社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

古南社区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响古南社区每栋楼直接的采光。因此，整个古南社区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外古南社区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以古南社区整体上面通透性都非常好。

要是想买古南社区投资，可放心入手。首先古南社区位于古田二路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，古南社区在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。