龙阳新村问答

龙阳新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙阳新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙阳新村之前一定要先看五证是否齐全。

龙阳新村的优点挺多的，从价格上看龙阳新村性价比合理，还是很不错的。龙阳新村周边配套齐全，并且交通便捷。让龙阳新村的业主居家生活都十分方便。另外，龙阳新村以人为本的设计理念，也让龙阳新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去龙阳新村看房，首先可以通过拨打龙阳新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去龙阳新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询龙阳新村代理销售人员咨询。

龙阳新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙阳新村多层的公摊为5%-10%，龙阳新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙阳新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙阳新村房子的情况来算一下。

龙阳新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对龙阳新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理龙阳新村房地产权证，龙阳新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，龙阳新村房子还是不属于买房者所有。

首先，龙阳新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙阳新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙阳新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙阳新村回款速度的要求。基本上来说，龙阳新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙阳新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙阳新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙阳新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙阳新村二手房交易注意事项有1、进行龙阳新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙阳新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙阳新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙阳新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙阳新村是由专业的施工单位负责的，因此龙阳新村的施工质量是有保障的。并且龙阳新村的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙阳新村建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙阳新村的质量都是有保障的。

龙阳新村的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙阳新村的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙阳新村设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。