三新社区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、三新社区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买三新社区之前一定要先看五证是否齐全。
三新社区问答
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问三新社区“五证”有哪些?答
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问三新社区环境怎么样?答
三新社区的绿化率不错,整体环境十分优美舒适。另外,三新社区周边配套实施齐全,学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此,三新社区是一个环境优美,居住方便,值得购买居住的楼盘。
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问三新社区坐车方便吗?答
三新社区不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。三新社区周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到三新社区的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问三新社区的优点是什么?答
三新社区的优点挺多的,从价格上看三新社区性价比合理,还是很不错的。三新社区周边配套齐全,并且交通便捷。让三新社区的业主居家生活都十分方便。另外,三新社区以人为本的设计理念,也让三新社区变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问三新社区的主要缺点是什么?答
三新社区暂无明显缺点。三新社区周边配套设施齐全,生活便捷。而且三新社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个三新社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。
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问三新社区容积率怎么算?答
三新社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与三新社区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当三新社区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该三新社区建筑面积加倍计算。
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问三新社区得房率是指什么?答
三新社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般三新社区多层的公摊为5%-10%,三新社区小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,三新社区高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三新社区房子的情况来算一下。
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问三新社区是如何定价的?答
首先,三新社区财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:三新社区不同售价的利润率水平。除了利润率,由于三新社区不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看三新社区回款速度的要求。基本上来说,三新社区最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
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问三新社区容易贬值吗?答
三新社区位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且三新社区本身设计遵照“以人为本”的理念,让三新社区更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说三新社区不容易贬值。
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问三新社区公共区域管理完善吗?答
三新社区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对三新社区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对三新社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在三新社区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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