外贸大院问答

外贸大院的优势有1、外贸大院地段位于水利路 查看周边地图，交通设施便利，生活便捷。2、外贸大院周边其他配套实施齐全，完善。3、外贸大院的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、外贸大院地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

外贸大院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。外贸大院的配套完善，设施齐全，在外贸大院居住是十分安全便捷的。外贸大院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

外贸大院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与外贸大院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当外贸大院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该外贸大院建筑面积加倍计算。

购买外贸大院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买外贸大院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购外贸大院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与外贸大院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明外贸大院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，外贸大院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：外贸大院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于外贸大院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看外贸大院回款速度的要求。基本上来说，外贸大院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

外贸大院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照外贸大院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照外贸大院建筑面积来算的。外贸大院商品住房在销售时，购房者与外贸大院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按外贸大院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

外贸大院二手房交易注意事项有1、进行外贸大院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订外贸大院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明外贸大院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买外贸大院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

外贸大院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且外贸大院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买外贸大院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

外贸大院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且外贸大院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，外贸大院地处位置是非常好的。

外贸大院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对外贸大院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对外贸大院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在外贸大院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。