汉西公寓问答

汉西公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汉西公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汉西公寓之前一定要先看五证是否齐全。

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首先，汉西公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汉西公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汉西公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汉西公寓回款速度的要求。基本上来说，汉西公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买汉西公寓房屋条件包含：1、借款人要有汉西公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汉西公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汉西公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汉西公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汉西公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的汉西公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汉西公寓交易结算资金托管凭证原件；6汉西公寓契税完税或减免税凭证原件；7．汉西公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汉西公寓占地面积大，空间大，并且汉西公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且汉西公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏汉西公寓的居住环境的。

汉西公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汉西公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汉西公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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