航天宿舍问答

买航天宿舍的房子，首先要去珞狮南路 查看周边地图楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99009进行电话咨询。然后详细了解航天宿舍项目各个信息后再办理购买手续。

航天宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、航天宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买航天宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

航天宿舍位于珞狮南路 查看周边地图，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99009电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

航天宿舍停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，航天宿舍规划的车位也是非常符合标准要求的，因此航天宿舍停车不难。如果遇到停车难的问题，也有航天宿舍的物业快速协调。

航天宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般航天宿舍多层的公摊为5%-10%，航天宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，航天宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买航天宿舍房子的情况来算一下。

购买航天宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买航天宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购航天宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与航天宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明航天宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

航天宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．航天宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的航天宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交航天宿舍交易结算资金托管凭证原件；6航天宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．航天宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

航天宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。航天宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。航天宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。航天宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

航天宿舍位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且航天宿舍本身设计遵照“以人为本”的理念，让航天宿舍更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说航天宿舍不容易贬值。

航天宿舍占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响航天宿舍每栋楼直接的采光。因此，整个航天宿舍的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外航天宿舍本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以航天宿舍整体上面通透性都非常好。