放鹰台社区问答

放鹰台社区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。放鹰台社区的配套完善，设施齐全，在放鹰台社区居住是十分安全便捷的。放鹰台社区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

放鹰台社区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，放鹰台社区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此放鹰台社区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有放鹰台社区的物业快速协调。

放鹰台社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般放鹰台社区多层的公摊为5%-10%，放鹰台社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，放鹰台社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买放鹰台社区房子的情况来算一下。

放鹰台社区是暂无资料公寓，位于惠明路14-3号，规划户数为218户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99009免费咨询。

放鹰台社区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对放鹰台社区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理放鹰台社区房地产权证，放鹰台社区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，放鹰台社区房子还是不属于买房者所有。

判断放鹰台社区开发商的实力，1要了解放鹰台社区开发商和项目土地情况；2、要看放鹰台社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看放鹰台社区开发商以往的业绩；4、放鹰台社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看放鹰台社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看放鹰台社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

放鹰台社区的房子出租需要注意：第一，对放鹰台社区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租放鹰台社区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，放鹰台社区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付放鹰台社区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

放鹰台社区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。放鹰台社区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让放鹰台社区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

放鹰台社区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对放鹰台社区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对放鹰台社区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在放鹰台社区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

放鹰台社区目前的价格为38863元/平米，若是看中了放鹰台社区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是惠明路14-3号，售楼咨询热线是4007508888 转 99009，