京汉大道小区问答

京汉大道小区房价为11241元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。京汉大道小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。京汉大道小区地址：京汉大道 查看周边地图。

京汉大道小区暂无明显缺点。京汉大道小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且京汉大道小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个京汉大道小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

京汉大道小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般京汉大道小区多层的公摊为5%-10%，京汉大道小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，京汉大道小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买京汉大道小区房子的情况来算一下。

京汉大道小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对京汉大道小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理京汉大道小区房地产权证，京汉大道小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，京汉大道小区房子还是不属于买房者所有。

判断京汉大道小区开发商的实力，1要了解京汉大道小区开发商和项目土地情况；2、要看京汉大道小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看京汉大道小区开发商以往的业绩；4、京汉大道小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看京汉大道小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看京汉大道小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

京汉大道小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。京汉大道小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。京汉大道小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。京汉大道小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

京汉大道小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。京汉大道小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以京汉大道小区买来自住是非常值得的。并且京汉大道小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

京汉大道小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。京汉大道小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让京汉大道小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

京汉大道小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响京汉大道小区每栋楼直接的采光。因此，整个京汉大道小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外京汉大道小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以京汉大道小区整体上面通透性都非常好。

京汉大道小区的房价是11241元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且京汉大道小区地处京汉大道 查看周边地图，这里的区位优势也是比较明显，京汉大道小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。