港机小区问答

港机小区位于古田二路119号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99009电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

港机小区的优点挺多的，从价格上看港机小区性价比合理，还是很不错的。港机小区周边配套齐全，并且交通便捷。让港机小区的业主居家生活都十分方便。另外，港机小区以人为本的设计理念，也让港机小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

港机小区暂无明显缺点。港机小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且港机小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个港机小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

港机小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与港机小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当港机小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该港机小区建筑面积加倍计算。

港机小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般港机小区多层的公摊为5%-10%，港机小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，港机小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买港机小区房子的情况来算一下。

买港机小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的港机小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买港机小区房子时的各项税费 4、仔细考量港机小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好港机小区房屋装修及维修费用预算。

港机小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且港机小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外港机小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以港机小区的规划是非常合理的。

港机小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响港机小区每栋楼直接的采光。因此，整个港机小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外港机小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以港机小区整体上面通透性都非常好。

港机小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前港机小区的房价是11010元/平米，地理位置在古田二路119号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

买房都是越早买越好，而港机小区目前的房价是11010元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上港机小区地处于古田二路119号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。