铁机教师小区问答

武汉铁机教师小区是否限购，得看武汉是否出具了相关限购政策。如果武汉没有相关限购政策，购买铁机教师小区不会受到限制。如果武汉有限购令，则购买铁机教师小区需要按照武汉限购令的相关规定进行购买。

铁机教师小区的优点挺多的，从价格上看铁机教师小区性价比合理，还是很不错的。铁机教师小区周边配套齐全，并且交通便捷。让铁机教师小区的业主居家生活都十分方便。另外，铁机教师小区以人为本的设计理念，也让铁机教师小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

铁机教师小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与铁机教师小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当铁机教师小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该铁机教师小区建筑面积加倍计算。

铁机教师小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照铁机教师小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照铁机教师小区建筑面积来算的。铁机教师小区商品住房在销售时，购房者与铁机教师小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按铁机教师小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买铁机教师小区房屋条件包含：1、借款人要有铁机教师小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买铁机教师小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买铁机教师小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

铁机教师小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．铁机教师小区房屋所有权证原件；4．网上签约的铁机教师小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交铁机教师小区交易结算资金托管凭证原件；6铁机教师小区契税完税或减免税凭证原件；7．铁机教师小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

铁机教师小区二手房交易注意事项有1、进行铁机教师小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订铁机教师小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明铁机教师小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买铁机教师小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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