建发小区问答

建发小区是有停车位的，而且价格合理，由武汉建苑物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。建发小区的车位数100，最大限度的满足住户需求。

建发小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建发小区很方便。除此之外，建发小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。建发小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

建发小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，建发小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，建发小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

建发小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。建发小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到建发小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

建发小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建发小区多层的公摊为5%-10%，建发小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建发小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发小区房子的情况来算一下。

首先，建发小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建发小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建发小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建发小区回款速度的要求。基本上来说，建发小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建发小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建发小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建发小区建筑面积来算的。建发小区商品住房在销售时，购房者与建发小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建发小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建发小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建发小区房屋所有权证原件；4．网上签约的建发小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建发小区交易结算资金托管凭证原件；6建发小区契税完税或减免税凭证原件；7．建发小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建发小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。建发小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以建发小区买来自住是非常值得的。并且建发小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

建发小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建发小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建发小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建发小区的规划是非常合理的。