八一二小区问答

八一二小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外八一二小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看八一二小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

八一二小区现在均价约为18231元/平米，开发商是暂无数据，位于新天门墩8号。八一二小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

八一二小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理八一二小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的八一二小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是八一二小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

八一二小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的八一二小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的八一二小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买八一二小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的八一二小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买八一二小区房子时的各项税费 4、仔细考量八一二小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好八一二小区房屋装修及维修费用预算。

八一二小区的房子出租需要注意：第一，对八一二小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租八一二小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，八一二小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付八一二小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

八一二小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。八一二小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。八一二小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。八一二小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

八一二小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且八一二小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买八一二小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

八一二小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响八一二小区每栋楼直接的采光。因此，整个八一二小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外八一二小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以八一二小区整体上面通透性都非常好。

八一二小区目前的价格为18231元/平米，若是看中了八一二小区，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是新天门墩8号，售楼咨询热线是4007508888 转 99009，