长安花园问答

长安花园位于天门墩路42号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99009电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

长安花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般长安花园多层的公摊为5%-10%，长安花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，长安花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买长安花园房子的情况来算一下。

长安花园是暂无资料公寓，位于天门墩路42号，规划户数为112户，停车位能满足业主的需求，60，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99009免费咨询。

购买长安花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长安花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长安花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长安花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长安花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，长安花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长安花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长安花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长安花园回款速度的要求。基本上来说，长安花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长安花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。长安花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。长安花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。长安花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

长安花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且长安花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买长安花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断长安花园的劣势，首先看长安花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长安花园的周边治安好不好；最后要看长安花园质量是否有问题等。所以建议在选购长安花园房屋之前，要对长安花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

长安花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长安花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长安花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长安花园的规划是非常合理的。

长安花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体长安花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，长安花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。